Sur les plateaux de Boncelles, de Neupré, d'Esneux ou de Grâce-Hollogne, une bonne partie des villas et des maisons trois ou quatre façades ont été construites avec des murs creux. La coulisse, large de 4 à 8 centimètres en général, devait éviter que l'humidité traverse le mur. Elle laisse aussi passer beaucoup de chaleur.
Isoler ces murs avant de remplacer la chaudière change le calcul. Les besoins de chauffage baissent, le futur appareil peut être plus petit, et une pompe à chaleur ou une hybride devient plus réaliste avec les radiateurs existants.
Ma maison a-t-elle des murs creux ?
Les maisons mitoyennes d'avant 1950, nombreuses à Seraing, Ougrée ou Jemeppe, ont le plus souvent des murs pleins en briques ou en moellons : elles ne sont pas concernées. Les constructions des années 1960 à 1990, surtout les villas en briques de parement, ont très souvent un mur creux.
Un indice : l'épaisseur du mur à l'ouverture d'une fenêtre, souvent de 30 à 35 centimètres pour un mur creux. Seul un contrôle par endoscopie, une petite caméra introduite par un trou dans un joint, permet de vérifier la largeur de la coulisse et l'absence de débris.
Combien coûte l'isolation des murs creux ?
Les prix s'entendent par m² de façade isolée, ouvertures déduites. Ils comprennent le forage des joints, l'injection, le rebouchage au mortier de teinte proche et le nettoyage.
Comment se déroule le chantier ?
L'entreprise fore des trous de 12 à 25 millimètres dans les joints de mortier, selon une grille régulière. L'isolant est soufflé jusqu'à remplir toute la coulisse, puis les trous sont rebouchés. Le chantier dure une à deux journées pour une maison, sans travaux intérieurs.
Avant d'injecter, le professionnel vérifie que la façade est saine : pas de fissures importantes, des joints en bon état, une coulisse sans amas de mortier. Une façade très exposée aux pluies battantes peut demander un traitement hydrofuge préalable.
Pourquoi isoler avant de changer de chauffage ?
Une maison des années 1970 non isolée peut perdre une part importante de sa chaleur par ses murs. Les remplir réduit les besoins de chauffage de façon sensible, et la puissance nécessaire du futur générateur baisse avec eux. Sur une pompe à chaleur, quelques kilowatts de moins représentent plusieurs milliers d'euros.
L'ordre logique est donc : toiture, murs creux, puis choix du chauffage. Les détails sur les options sont sur nos pages sortir du mazout et pompe à chaleur hybride.
Quel isolant choisir pour une coulisse ?
Les billes de polystyrène graphité, grises, sont les plus utilisées : elles s'écoulent bien dans la coulisse, ne craignent pas l'eau et offrent un bon rapport entre prix et performance. Elles peuvent s'échapper par une fissure ou une ouverture mal rebouchée, ce que l'entreprise doit prévenir.
La laine minérale soufflée en flocons est incombustible et se tasse peu quand elle est bien posée. La mousse injectée convient aux coulisses étroites, mais demande une entreprise expérimentée et un contrôle attentif de la pression d'injection.
Quel que soit le matériau, l'important est le remplissage complet de la coulisse, sans vide sous les fenêtres ni au-dessus des linteaux. Un contrôle par caméra thermique, l'hiver suivant, permet de vérifier le résultat.
Quelle TVA et quelles primes en Wallonie ?
Dans un logement privé de plus de dix ans, l'isolation des murs est facturée à 6 % de TVA, sur attestation du client. C'est une différence nette par rapport à une chaudière fossile, facturée à 21 %.
L'isolation des murs fait partie des travaux visés par les primes Habitation de la Wallonie, qui passent en général par un audit logement préalable et dépendent des revenus du ménage. Les conditions techniques, comme la résistance thermique minimale, évoluent : vérifiez-les au Guichet Énergie Wallonie avant de signer.
Dans quels cas l'injection n'est-elle pas adaptée ?
- Le mur est plein, comme dans la plupart des maisons ouvrières d'avant-guerre : il faut alors isoler par l'extérieur ou par l'intérieur.
- La coulisse est trop étroite ou encombrée de débris : l'isolant ne se répartirait pas.
- La façade présente des infiltrations ou des fissures : il faut d'abord les traiter, sinon l'humidité pourrait migrer vers l'intérieur.
Que doit contenir le devis ?
La surface isolée et la façon dont elle a été mesurée, le résultat du contrôle de la coulisse, le matériau et sa résistance thermique, le diamètre et l'espacement des forages, le rebouchage, les zones exclues et le taux de TVA. Demandez si l'entreprise peut fournir les documents utiles à une demande de prime.
